Avsluttes en sak etter at saksbehandlingen er påbegynt, betales 50 % etter punkt om "Seksjonering av 1-4 seksjoner".

I tillegg kommer kostnader til tomt, oppmåling/omregistrering, tinglysing og dokumentavgift.

Gebyrer for politisk behandling av bolig- eller næringstomt gjelder ikke dispensasjons-/delingssaker.

Meglerpakken inneholder kopi av festekontrakt/matrikkelbrev, kart, tegninger, planer etc.

Satsene er satt med grunnlag i forskrift av 14.12.2011 og indeksreguleres ikke, men Landbruksdepartementet tar sikte på å justere gebyrsatsene regelmessig, for eksempel hvert 5. år.

For kopi av digital kartbase levert på digital form (minnebrikke, DC, e-post) beregnes gebyr etter priskalkulator hos www.statkart.no under GEOVEKST.

For utarbeiding av eiendomsoppgave og tilhørende kopi av kommunalt kart som viser beliggenheten til aktuelle eiendommer, og som ikke gjelder tjenester som skal dekkes ved produktene 

- Situasjonskart - en eiendom/bruksenhet med naboer

- Forenklet situasjonskart (uten planinformasjon) - en eiendom/bruksenhet med naboer

- Kart med eiendomsoversikt - flere eiendommer

skal gebyr beregnes etter medgått tid, jfr. pkt. om tjenester som skal betales etter medgått tid.

For analog kopi på målholdig transparent materiale og en papirkopi av grunnkartbasen.

Hvor grunnkartet blir supplert med informasjon om nedgravde ledninger, skal det betales 5 % tillegg for hvert av temaene

- V/A

- El-kabler

- Signalkabler (tele/TV)

Hvor det bare blir levert papirkopi, skal det betales 50 % av gebyret i tabellen for det første eksemplaret.

FKB standard: Felles kartdatabase-standardene er definert i SOSI-standarden (samordna opplegg for stadfesta informasjon).

- FKB-B tilsvarer kommunale tekniske kart i M =1:1 000.

- FKB-C tilsvarer økonomiske kartverk i M=1.5 000

- FKB-D tilsvarer Norge i M=1:50 000

Kart til planlegging, prosjektering og dokumentasjonsarbeid over område med flere eiendommer beregnes gebyr etter medgått tid, jfr. pkt. om tjenester som skal betales etter medgått tid. Minstegebyr 1 time.

Datert og signert kartutsnitt i A4 i samsvar med gjeldende standard og bestilling som tilfredsstiller krav for prosjektering og søknad om byggetiltak. Vedlagt nabooversikt og utsnitt av gjeldende reguleringsplan med bestemmelser.

Forenklet situasjonskart (uten planinformasjon) - en eiendom/bruksenhet med naboer:

Datert og signert kartutsnitt i A4 i samsvar med gjeldende standard og bestilling som tilfredsstiller krav for prosjektering og søknad om byggetiltak. Vedlagt nabooversikt.

Gjelder detaljregulering eller endringer av en slik plan etter plan- og bygningslovens §§ 12-1, 12-3 og 12-4.

Maksimumsgebyr for plansaker er ikke inkludert behandling av planprogram og konsekvensutredning. Der hvor en plan inneholder punktfeste, regnes hvert å utgjøre et areal på 1.000 m2.

Plan- og utviklingssjefen avgjør hva som er enkel, middels eller komplisert sak.

Det betales ikke arealgebyr for planutkast eller del av planutkast som omfatter vernehensyn, friområder, landbruksområder, kommunale bygge- og anleggsområder, allmennyttige formål eller offentlige trafikkområder.

Sør-Varanger kommune krever i medhold av plan- og bygningslovens § 2-1 med kart- og planforskrift at planforslag leveres i digital form.

Regelen forutsetter at planens kartdata er i SOSI-kodet form. Dersom kommunen som ledd i saksbehandlingen fram til saken blir en "offentlig" plansak, må bruke tid på bearbeiding av planpresentasjonen, skal det betales et tilleggsgebyr etter medgått tid.

Det skal betales fullt gebyr selv om forslagsstilleren trekker saken. Dersom det faste utvalg for plansaker ved sin første gangs behandling av saken (prinsippavgjørelse) forkaster forslaget, skal 50 % av gebyret tilbakebetales.

Dersom det faste utvalg for plansaker ved senere behandling forkaster forslaget, skal det betales fullt gebyr.

Ønsker kommunen at planområdet utvides, skal det kun betales arealgebyr for den del som søker ønsker å regulere. Framsetter kommunedirektøren et alternativt forslag til det innsendte utkastet, og dette blir vedtatt, kan gebyret reduseres med inntil en tredjedel dersom det gir vesentlig redusert utbyggingspotensiale/-areal i forhold til det private forslaget. 

Om planforslaget også omfatter planprogram til behandling, skal det betales et tilleggsgebyr.

Hvor kommunen er godkjenningsmyndighet for søkers konsekvensutredninger (jfr. forskrift om konsekvensutredninger for planer etter plan- og bygningsloven), betales et gebyr etter medgått tid, og utgifter som kommunen måtte ha hatt til fagkyndig bistand.

Følgende tiltak er unntatt fra reglene i § 20-3:

Ved søknad om flere mindre tiltak på samme søknad, gebyrlegges ett tiltak. Dersom tiltakshaver innen 3 år sender revidert søknad, som medfører at offentlig kart eller register skal ajourføres, skal det betales tilleggsgebyr tilsvarende 25 % av "Sak som krever oppdatering av offentlig kart eller register".  

Plan- og bygningslovens § 21-1:

For nærmere avklaring av rammer og innhold i tiltaket kan det holdes forhåndskonferanse mellom tiltakshaver, kommunen og andre berørte fagmyndigheter. Andre berørte kan også innkalles. Forhåndskonferanse kan kreves av tiltakshaver eller plan- og bygningsmyndighetene.

Gebyr for dispensasjon kommer i tillegg til saksgebyr for "Søknad om tiltak uten ansvarsrett" og "Søknadspliktige tiltak" for hvert forhold som krever dispensasjon.

Som søknadspliktige tiltak regnes etter plan- og bygningslovens § 20-1:

Følgende tiltak omfattes av byggesaksbestemmelsene i denne lov:

Oppregningen av tiltak i pristabellen er ikke uttømmende. Kommunen fastsetter i alle søknadssaker hvilket punkt i regulativet gebyret skal beregnes etter.

Hvor det i pristabellen er forutsatt faste gebyrer, forutsettes søknad basert på preaksepterte løsninger. Der dette ikke er tilfelle, skal gebyr beregnes etter medgått tid og utgifter til fagkyndig bistand. I disse sakene skal gebyret ikke være mindre enn vedtatt fastgebyr. 

Ved søknad om rammetillatelse gebyrlegges 50 % av tiltakets gebyrsats. 

Ved igangsettingstillatelse gebyrlegges resterende 50 % av tiltakets gebyrsats.

Prisene gjelder alle andre kategorier nybygg, tilbygging, påbygging, underbygging, midlertidig eller transportabel bygning/konstruksjon/anlegg/kai o.l., inkludert bruksendring og ombygging.

Gebyrlegging skjer etter bruksareal (BRA).

I medhold av plan- og bygningslovens § 20-1 e). Inkluderer oppdatering i matrikkel.

Ved større og kompliserte prosjekt/tiltak gebyrlegges etter medgått tid, jfr. punkt om timepris.

Jfr. plan- og bygningslovens § 20-1 f)

Jfr. plan- og bygningslovens § 20-1 g)

Jfr. plan- og bygningslovens § 20-1 h).

Jfr. plan- og bygningslovens § 20-1 i).

Hvor tiltak inngår i søknad etter plan- og bygningslovens § 20-1 a), skal det ikke kreves gebyr.

Gjelder plan- og bygningslovens § 20-1 m)

Gjelder plan- og bygningslovens § 20-1 k).

I tillegg til gebyret, kan kommunen for større, tidkrevende anlegg kreve et tillegg etter medgått tid, jfr. timepris for tjenester som skal betales etter medgått tid. 

Gjelder plan- og bygningslovens § 20-1 a).

For enkle byggverk og konstruksjoner som er del av et anlegg og som inngår i tiltakssøknaden, f.eks. kiosk, enkle byggverk for renseanlegg, damhus, master o.l. er disse delene av tiltaket medregnet i gebyrer opplistet i pristabellen. 

For større byggverk som inngår i et anlegg, skal det i tillegg til gebyr opplistet i pristabellen, også betales gebyr etter bestemmelsene i "Oppføring av bygning". 

I tillegg kan kommunen, for større tidkrevende anlegg, kreve et tillegg etter medgått tid, jfr. bestemmelse om tjenester som skal betales etter medgått tid/timepris.

Tiltakshaver skal refundere kommunens utlegg til fagkyndig bistand, jfr. plan- og bygningslovens § 29-9.

Gjelder plan- og bygningslovens § 20-1 a) og 20-1 l):

• Parkerings-/opplagsplass, forstøtningsmur, vernevoll/-grop, molo, flytebrygge o.l.
• Veger med tilhørende innretninger
• Damanlegg, basseng, brønn o.l.
• Røranlegg (vann, avløp, olje, gass). El-, TV- og signalanlegg over, på og under jordoverflaten for inntil en km traselengde

Herunder også saksbehandling av søknad om utslippstillatelse i henhold til forurensningsloven med forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg.

Mangelfulle søknader som utløser skriftlige henvendelser blir gebyrlagt.

Gebyret gjelder ikke for saker etter plan- og bygningslovens kap. 12 (reguleringsplan) og 19 (dispensasjon).

Sør-Varanger kommune ønsker å få spredt søknadsmengden utover hele året. I den forbindelse, vil det i perioden 1. november - 1. februar bli gitt 35 % reduksjon av byggesaksgebyr for følgende søknadstyper: 

• Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens § 20-3 (med krav om ansvarlige foretak), som kommer inn under kategorien "enkle tiltak". Dette vil si søknader som er i tråd med plan, hvor det ikke foreligger innsigelser til søknaden fra berørte naboer/gjenboere, saker som ikke må avklares med annen berørt fagmyndighet - og at søknaden er komplett. Gebyrreduksjonen omfatter ikke søknad om rammetillatelse og søknader om fravik fra teknisk forskrift.
• Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens § 20-4 (tiltak som kan forestås av tiltakshaver). Eksempler på dette er tilbygg på inntil 50 m2, oppføring av garasje og uthus mv. Det forutsettes at berørte naboer/gjenboere gir sitt samtykke til tiltaket, og at søknaden er komplett.

Endringer i forhold til gitt tillatelse eller registrert søknad gebyrlegges.

For behandling av rapportert avvik eller avvik som er avdekket gjennom kommunens kontroll, gebyrlegges hvert enkelt avvik.

Timesatser beregnes ut fra 

Ved samtidig fradeling av flere tomter på samme eiendom, er gebyret 70 % av pristabellen fra og med tomt nr. 2.

For bebygd og kartlagt punktfeste (uten markarbeid) beregnes 65 % gebyr.

Gjelder oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning.

I tillegg kommer gebyr for å utføre oppmålingsforretning i samsvar med punkt om "Oppretting av grunneiendom og festegrunn" og "Tilleggsareal til eksisterende matrikkelenhet" innen fristen på 3 år.

Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre, endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsen i pristabell.

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie:
Ved gebyr for grensejustering, kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av den minste eiendommens areal. Maksimalgrensen er satt til 500 m2. En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til vei- eller jernbaneformål, kan arealklasser gjelde.

Anleggseiendom:
For anleggseiendom, kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum. Maksimalgrensen er satt til 1000 m2.

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie:
Arealoverføring erstatter hjemmelsovergang av areal ved skjøte. Oppmålingsforretning skal tinglyses. Tinglysingen utløser dokumentavgift, som kommer i tillegg til gebyr i pristabellen.

Arealoverføring til vei- og jernbaneformål er unntatt tinglysing.

Anleggseiendom:
For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføyning er tilstede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum.

Billigste avtale for rekvirent velges, alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid (timesatser).

For matrikkelarbeid som medfører oppmålingsforretning til landbruks-, allmenne fritidsformål eller andre allmennyttige formål, fastsettes gebyret etter medgått tid (timesatser).

Tilknytningsgebyr for vann- og /eller avløp er et engangsbeløp uansett størrelse på bygg, og skal betales:

• Ved nybygg.
• Når bebygd eiendom blir tilknyttet kommunal vann- eller avløpsledning.

Årsgebyrer etter vannmåler og/eller stipulert forbruk, betales etter satsene under.

Næringseiendommer og offentlige virksomheter betaler forbruksgebyr basert på faktisk (målt) vannforbruk og pris pr. m3. Forbruket måles med installert vannmåler.

Boliger og fritidseiendommer betaler etter målt eller stipulert forbruk. 

Stipulering av forbruk er basert på beregning av bruksareal i henhold til NS 3940, samt pris pr.m³. Omregningsfaktor for stipulering av forbruk er 1,2 m³/m².

Fradrag/tillegg i årsgebyret

Kommunestyret kan avgjøre om det skal gis fradrag eller tillegg i årsgebyret etter § 8 i forskriften

Årsgebyrer etter vannmåler og/eller stipulert forbruk, betales etter satsene under.

Næringseiendommer og offentlige virksomheter betaler forbruksgebyr basert på faktisk (målt) vannforbruk og pris pr. m3. Forbruket måles med installert vannmåler.

Boliger og fritidseiendommer betaler etter målt eller stipulert forbruk. 

Stipulering av forbruk er basert på beregning av bruksareal i henhold til NS 3940, samt pris pr.m³. Omregningsfaktor for stipulering av forbruk er 1,2 m³/m².

Fradrag/tillegg i årsgebyret

Kommunestyret kan avgjøre om det skal gis fradrag eller tillegg i årsgebyret etter § 8 i forskriften

Offentlig trafikkskilting, herunder oppmerking eller lyssignal, når skiltingen er gjort av kommunen av hensyn til noen bestemt persons interesse. Med person menes her også foretak, organisasjon o.l.

Før graving skal gravetillatelse innhentes. Gravemelding sikrer at strømkabler, telekabler, vann- og avløpsledninger etc.blir anvist slik at graving kan skje på en tryggest mulig måte. Søknad om gravetillatelse belastes med et behandlingsgebyr som aksepteres av søker ved innsendelse av søknaden. Gebyret faktureres fortløpende.